Consultation publique via ZOOM
Mardi le 7 septembre à 18h00
An English message follows
Un très important avis public a été publié le mercredi 1er septembre 2021 pour modifier le règlement de zonage de la municipalité. Cliquez ici pour lire l'avis.
Les changements proposés dans le projet de règlement 2017-498-10 pourraient représenter une menace importante pour nos zones humides et nos cours d'eau. En effet, ces modifications au règlement de zonage permettront de construire des routes à seulement 10 mètres du bord de l'eau dans le cadre d'un projet de développement intégré. Actuellement, la norme à respecter est de 60 mètres, quel que soit le type de développement.
Dans un projet de développement intégré, une partie du terrain est commune ou partagée par tous les résidents. Dans les faits, il n’y a pas une grande différence entre ce type de développement et d’autres.
Le changement de règlement proposé cherche à accommoder certains promoteurs et, à mon avis, il ne garantit pas les protections environnementales nécessaires. Dans des situations similaires, d'autres municipalités ont établi des distances minimales de 45 mètres; pourquoi Wentworth-Nord devrait- elle réduire sa zone de protection à seulement 10 mètres? Il y a beaucoup d'autres questions auxquelles il faut répondre avant d'aller de l'avant avec cette modification majeure au projet de règlement.
Le règlement 2017-498 est le règlement de zonage de la municipalité qui accompagne le plan de développement urbain à long terme (règlement 2017-495). Ce plan a été élaboré sur une période de deux ans et suite à de multiples consultations publiques sérieuses. Le message des résidents était clair et ils voulaient protéger " l'or vert " de notre municipalité.
Pour mettre cette réflexion en contexte, voici ce que nous pouvons lire dans le plan d’urbanisme: « La nécessité de protéger l'environnement a été identifiée comme une priorité par tous les intervenants. Souvent qualifié d'or vert, l'environnement naturel est à l'origine de l'intérêt porté à notre municipalité par ses résidents autant que par les villégiateurs et les touristes. Cette préoccupation est le principal fondement de la démarche de planification du présent document.»
Nous savons que le développement municipal et l’augmentation de l'assiette fiscale sont nécessaires pour la santé financière de la municipalité. TOUTEFOIS, nous ne devrions pas prendre des mesures précipitées pour faire quelques gains à court terme sans évaluer les dommages possibles à long terme. Cliquez ici pour voir une carte montrant les zones entourées en rouge où les projets de développement intégré sont actuellement autorisés selon les grilles de zonage en vigueur.
Faites valoir votre intérêt et votre préoccupation pour la protection de notre environnement en assistant à la consultation publique organisée par Zoom le mardi 7 septembre à 18 heures. Veuillez faire suivre ce message à toute personne susceptible d'être intéressée.
Participer à la réunion Zoom
ID de réunion : 812 1225 2727
Code secret : 682219
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Risk to our environment
Zoom Public consultation
Tuesday Sept 7 at 6 pm
There has been a very important public announcement published on Wed. Sept 1, 2021. Click here to see the published notice.
I am very concerned that the changes presented in draft regulation 2017-498-10 could pose a significant danger to our wetlands and waterways as the modifications will allow roads to be built 10 meters from water within an integrated development project.
These 10 meters are instead of the 60 meters currently in effect for all types of developments. The main thing that differentiates an integrated development project is that part of the land is common or shared by all residents; this is not a big difference.
This proposed regulation change is developer driven and, in my opinion, does not contain the necessary environmental safeguards. In similar situations other Municipalities have minimum distances of 45 meters; why do we go to 10 meters? There are many other questions that need to be answered before proceeding.
The regulation 2017-498 is the Municipality’s zoning regulation that accompanies the long-term urban development plan (regulation 2017-495) which was developed over 2 years with multiple in depth public consultations. The clear message from residents was that we wanted to protect the "green gold" of our Municipality.
To quote from the CONTEXTE section of the urban development plan:
"The need to protect the environment has been identified as a priority by all stakeholders. Often referred to as green gold, the natural environment is at the origin of the interest shown in our municipality by its residents as well as by vacationers and tourists. This concern is the main basis of the planning process of this document."
Development and the growth of the municipal tax base are necessary for the long-term health of the Municipality. HOWEVER, we should not take quick actions for short term gains which can be damaging. Click here to see a zoning map which shows the zones where integrated development projects are currently allowed as per the zoning grids in effect.
Please show your strong interest in protecting our environment by attending the Zoom public consultation on Tuesday Sept. 7 at 6 pm. Please pass this message on to anyone you think may be interested.
Zoom meeting link
Meeting ID : 812 1225 2727
Secret code : 682219