Légère augmentation du taux de la taxe foncière avec un budget équilibré.
Mercredi 16 mars à 18h, une séance extraordinaire du conseil municipal de Wentworth-Nord a eu lieu afin d'adopter le budget annuel de fonctionnement 2022. Ce blogue donne un aperçu des changements de taux d'imposition dans le budget 2022 et fournit les liens vers la présentation complète du budget ainsi que l'enregistrement vidéo de la réunion.
An English version follows
La valeur foncière municipale utilisée pour préparer le budget 2022 est maintenant établie à 583 663 000 $, ce qui représente une légère augmentation par rapport au montant de l'année précédente de 570 770 600 $.
Les valeurs des propriétés municipales ne reflètent pas encore l'impact du marché immobilier très actif que nous avons vu au cours des deux dernières années; attendez-vous à voir des augmentations significatives de la valeur des propriétés pour l'exercice 2023 lorsque les nouvelles valeurs des propriétés entreront en vigueur.
Les points suivants sont dans le même ordre que vous les verrez sur votre compte de taxes :
Taxe foncière générale
Le taux de la taxe foncière générale est passé de 0,0043510 à 0,004460, soit une augmentation de 2,5 % par rapport à l'année précédente.
À titre d'exemple pour une propriété évaluée à 300 000 $, le compte de taxes augmentera de 32,70 $ en raison de l'augmentation.
L'ajustement du taux d'imposition était nécessaire afin de compenser l'inflation des coûts d'exploitation à laquelle la Municipalité fait face.
Sûreté du Québec
Les services de la Sûreté du Québec facturés à la Municipalité sont passés de 455 951$ en 2021 à 470 952$ donc il y a un léger changement du taux de taxe de .0007980 à .000807 pour une augmentation de 1.13%.
MRC
La contribution des Municipalités au budget de la MRC des Pays-d'en-Haut a également légèrement augmenté puisque le taux de taxation passe de .001251 à .001273 pour une augmentation de 1,76%.
Réseau Routier
Ce taux est resté le même que l'année précédente à 0,0008.
Ordure Résidence
Aucun changement, il demeure donc à 167 $ pour les résidences et à 362 $ pour les entreprises.
Écocentre
Le tarif fixe chargé pour l'Écocentre sur les comptes de taxes incluant un bâtiment et un terrain a été augmenté de 25 $ à 35 $ afin que la Municipalité puisse mieux récupérer les coûts annuels liés à la manutention des objets déposés à l'Écocentre. Le taux des factures pour des terrains vagues a augmenté de 5 $.
Tarif de base
Aucun changement, il demeure donc à 50 $ par compte de taxes
Taxe sur terrain vacant
Cette taxe est maintenue pour l'exercice 2022 et il est prévu de la supprimer pour l'exercice 2023.
Remarques complémentaires
Sur la base des changements aux taux de taxes tels qu'énoncée ci-dessus, l'augmentation du compte de taxes pour une propriété évaluée à 300 000 $ sera au total de 52 $.
Revenus totaux Les revenus annuels pour 2022 devraient être de 6 414 778 $, soit une augmentation de 295 118 $ ou 4,8 % par rapport à l'année précédente.
Dépenses La plupart des départements ont budgété des augmentations de dépenses; Administration +26%, Sécurité publique +22%, Loisirs/Communauté +18%, Urbanisme +16%. Ces augmentations sont compensées par une réduction de 15% du budget des travaux publics; ceci est dû en partie aux projets d'amélioration de la rue Principale entre Saint-Michel et Laurel, du chemin Millette et du chemin Jackson qui seront financés par des emprunts à long terme plutôt qu'à partir des fonds de fonctionnement actuel. Puisqu'il nous manque un directeur des travaux publics, nous limitons également le travail aux projets les plus essentiels.
Immobilisations Les projets prévus pour 2022 comprennent; une amélioration significative de l'infrastructure du parc à Saint-Michel; une extension pour la caserne St-Michel; la construction d'un belvédère surplombant le lac Laurel; rénovations des bâtiments de l'Hôtel de Ville ainsi qu'un achat de véhicule pour le service Urbanisme. Actuellement, nous prévoyons que les grands projets d'amélioration des 3 routes (Principale, Millette et Jackson) auront lieu en 2023. Les coûts totaux seront de l'ordre de 13 000 000 $ soutenus par des subventions provinciales d'environ 11 000 000 $.
États financiers Puisque la Municipalité attend toujours les états financiers 2020, nous ne savons pas s'il y aura soit un surplus soit un déficit qui devra être reporté. Les dépenses courantes seront maintenues au strict minimum jusqu'à ce que nous ayons des éclaircissements sur les résultats des années précédentes. Des mesures ont déjà été prévues pour s'assurer que ce défaut de fournir des informations financières en temps opportun ne se poursuive pas.
Liens
Présentation du budget lors de la réunion extraordinaire du 16 mars 2022. Cliquez ici.
Vidéo de la réunion extraordinaire du 16 mars 2022. Cliquez ici.
English version
Budget 2022 Wentworth-Nord
Slight increase in the general tax rate and a balanced budget.
On Wednesday March 16, 2022 at 6pm, an extraordinary meeting of the Wentworth-Nord Municipal Council was held to pass the 2022 annual operating budget. This blog post gives a quick overview of the tax rate changes in the 2022 budget and provides the links to the full budget presentation as well as the video recording of the meeting.
The total Municipal property value used for 2022 budgeting purposes is now established at $583,663,000 which is a small increase from the previous year amount of $570,770,600.
The Municipal property values do not yet reflect the impact of the very active real estate market we have seen in the last couple of years; expect to see significant increases in the property values for the 2023 fiscal year when the new property values take effect.
The following points are in the same order as you will see them on your tax bill:
General tax rate
The general property tax rate has increased from .0043510 to .004460 which is a 2.5% increase from the previous year.
As an example for a property evaluated at $300,000, the tax bill will increase by $32.70 due to the increase.
The adjustment in the tax rate was required in order to offset the inflation of operating costs the Municipality is facing.
Police services
The Sûreté du Québec services paid by the Municipality have increased from $455,951 in 2021 to $470,952 so there is a slight change in the tax rate from .0007980 to .000807 for an increase of 1.13%.
MRC
The Municipalities contribution to the budget of the MRC des Pays d'en Haut has also increased slightly as the tax rate going from .001251 to .001273 for an increase of 1.76%.
Road improvement fee
This rate was left the same as the previous year at .0008.
Garbage collection fee
No change, so it remains at $167 for residences and $362 for businesses.
Écocentre
The fixed fee charged for the Écocentre on the tax bills which include a building and land was increased from $25 to $35 so that the Municipality could more fully recover the annual costs related to the handling of items deposited at the Écocentre. The rate on land only tax bills increased by $5.
Basic administration fee
No change, therefore remains at $50 per tax bill
Tax on vacant land
This tax is maintained for fiscal 2022 and it is planned to remove the tax for fiscal 2023.
Complementary Notes
Based on the changes to the tax rates as set out above, the increase on the tax bill for a property valued at $300,000 will be a total of $52.
Total revenues The annual revenues for 2022 are expected to be $6,414,778 for an increase of $295,118 or 4.8% as compared to previous year.
Expenses Most departments have budgeted increases in expense; Administration +26%, Public Security +22%, Leisure/Culture +18%, Urbanisme +16%. These increases are offset by a 15% reduction in the Public Works budget; this is due in part to the projects to improve the Rue Principale between St. Michel and Laurel, Chemin Millette and Jackson Road which will be financed by long term loans instead of from current operating funds. Since we are missing a Director of Public Works, we are also limiting work to the most essential projects.
Capital investments Projects planned for 2022 include; a significant improvement to the park infrastructure in St. Michel; an extension for the St. Michel firehall; the construction of an observation point Gazebo overlooking Lac Laurel; renovations of City Hall buildings as well as a vehicle purchase for the Urbanisme department. Currently we are planning that the major improvement projects for the 3 roads (Principale, Millette and Jackson) will take place in 2023. Total costs will be in the range of $13,000,000 supported by provincial subsidies of about $11,000,000.
Financial statements Since the Municipality is still waiting for the 2020 financial statements, we do not know if there be be either a surplus or a deficit which will have to be carried forward. Current spending will be kept to a strict minimum until we have clarity on the previous years results. Steps have already been planned to make sure that this failure to deliver timely financial information does not continue.
Links
Budget presentation given during the March 16, 2022 extraordinary meeting. Click here.
Video of the March 16, 2022 extraordinary meeting. Click here.